Gran Canaria · Atlantischer Ozean
Wir kümmern uns um jedes Detail Ihrer Immobilie auf Gran Canaria: Kontrolle, Reinigung und Instandhaltung, koordiniert von einem einzigen Ansprechpartner vor Ort.
Eigentümer
Monatsbericht
Beispielvilla · Meloneras
Anschauliches Beispiel mit fiktiven Daten. Es zeigt weder eine reale Immobilie noch einen realen Kunden oder reale Preise.
Ein Haus auf der Insel braucht mehr als einen Schlüssel und ab und zu einen Besuch. Es braucht jemanden, der es kennt, der vorausschaut und Ihnen klar berichtet, was getan wurde.
Unser Versprechen
Wir behandeln jede Immobilie mit derselben Sorgfalt, mit der wir unsere eigene pflegen würden.
Wir prüfen, koordinieren und begleiten jeden vereinbarten Einsatz.
Wir informieren Sie über alle Arbeiten – mit Fotos und klaren Beschreibungen.
Leistungen
Ein Ansprechpartner vor Ort, der die Betreuung Ihrer Immobilie koordiniert, während Sie nicht da sind – nach dem mit Ihnen vereinbarten Plan.
Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, veröffentlichen und verwalten wir die Inserate auf Booking, Airbnb und den wichtigsten Plattformen und kümmern uns zwischen den Aufenthalten um das Haus.
Unterhalts- und Grundreinigung, Vorbereitung vor jeder Ankunft und koordinierte Instandhaltung, damit alles funktioniert.
Regelmäßige Kontrollen, um Auffälligkeiten früh zu erkennen und zu wissen, wie es Ihrem Haus geht – ohne hinfahren zu müssen.
Wenn etwas Unvorhergesehenes passiert, kümmern wir uns: Wir bewerten die Lage, koordinieren die Lösung und halten Sie auf dem Laufenden.
Formalitäten und Pflichten rund um Ihre Immobilie – in Abstimmung mit der Kanzlei für Steuer- und Rechtsberatung, mit der wir zusammenarbeiten.
Leistung 1 von 6
Inserate und Aufenthalte
Wenn Ihr Vertrag es vorsieht, veröffentlichen und verwalten wir die Inserate Ihres Hauses auf Booking, Airbnb und den wichtigsten Plattformen und kümmern uns zwischen zwei Aufenthalten um das Haus.
Wir erstellen es mit den Informationen und Fotos des Hauses und veröffentlichen es auf den mit Ihnen vereinbarten Plattformen.
Wir halten Inserat und Verfügbarkeitskalender aktuell.
Reinigung zwischen den Aufenthalten, Check-in und Check-out, wenn vorgesehen.
Sie haben immer eine Person auf der Insel, die Ihnen berichtet, was erledigt wurde.
Nur aktiv, wenn Ihr Vertrag es vorsieht. Jede Plattform hat eigene Bedingungen; bei einer Vivienda vacacional muss das Inserat die Nummer des Registro General Turístico angeben, wo vorgeschrieben. Wir garantieren weder Auslastung noch Einnahmen.
Atlantic Care Experience
Schema mit Ihrer Immobilie im Zentrum, verbunden mit sechs Leistungen ringsum: Kontrolle, Reinigung, Instandhaltung, Betreuung, Steuern und Unterlagen. Wählen Sie eine Leistung aus, um zu lesen, worum es geht und was sie umfassen kann.
Wählen Sie eine Leistung, um zu sehen, was sie umfasst.
Kontrolle
Operative Verwaltung
Wir besuchen Ihre Immobilie so oft wie vereinbart und prüfen, ob alles in Ordnung ist: Zugänge, Installationen, Feuchtigkeit, Garten oder Pool. Fällt uns etwas auf, informieren wir Sie mit Fotos und schlagen Ihnen eine Lösung vor. So wissen Sie, wie es um Ihr Haus steht, auch wenn Sie nicht auf der Insel sind.
Transparenz
Der Zustand Ihrer Immobilie, dokumentiert bei Besuchen und Einsätzen, wie vereinbart.
Eine klare Übersicht der geleisteten Arbeit, passend zum gewählten Verwaltungsmodell.
Kostenvoranschläge, Rechnungen und Störungsmeldungen – geordnet und mit Ihnen geteilt.
Beispielvilla
Meloneras, Gran CanariaBeispielmonat
Aktualisiert am 23.
Zustand des Hauses
Alles in Ordnung
Keine offenen Störungen. Eine Prüfung läuft noch, sie schränkt die Nutzung des Hauses aber nicht ein.
Arbeitstage
10
Einsätze
11
Behobene Störungen
2
Dokumentierte Fotos
55
Wartung der Klimaanlage
Tag 23Instandhaltung1 Arbeitstag
In ArbeitKostenvoranschläge und Dokumentenablage
Tag 22Verwaltung und Dokumente1 Stunde
ErledigtRollladen im Schlafzimmer blockiert
Tag 20Störung1,5 Stunden
ErledigtAnschauliches Beispiel mit fiktiven Daten. Es zeigt weder eine reale Immobilie noch einen realen Kunden oder reale Preise.
Rundum-Verwaltung
Praktisch und administrativ betreut – mit einem einzigen Ansprechpartner.
Die Steuer- und Rechtsberatung erbringen die Fachleute unserer Partnerkanzlei. Jeder Fall wird individuell geprüft; bestimmte Ergebnisse werden nicht garantiert.
So arbeiten wir
Eine feste Ansprechperson auf Gran Canaria, die Ihre Immobilie kennt und alles Vereinbarte koordiniert.
Wir dokumentieren alle Arbeiten, damit Sie den Zustand Ihrer Immobilie sehen, ohne vor Ort sein zu müssen.
Reinigung, Instandhaltung, Reparaturen und Dienstleister – organisiert so, wie wir es mit Ihnen vereinbart haben.
Bevor wir beginnen, erhalten Sie schriftlich, was die Leistung umfasst und wie sie berechnet wird.
Nach geleisteten Tagen und Einsätzen, mit einer vereinbarten regelmäßigen Gebühr plus Extras oder mit einem individuellen Kostenvoranschlag.
Bei Bedarf koordinieren wir die steuerlichen und administrativen Belange mit unserer Partnerkanzlei.
Wer dahintersteht
Gründer von Canarias Property Management
Aus seiner unternehmerischen Erfahrung in Italien – im Gastgewerbe und in der Verwaltung von Ferienimmobilien – und seiner langjährigen Kenntnis der Kanaren entsteht ein Service für alle, die ein Zuhause auf Gran Canaria besitzen und nicht immer auf der Insel sein können.
Blog
Instandhaltung
Feuchtigkeit, Salzluft, Sanitär, Haushaltsgeräte, Außenbereiche und Sicherheit: was Sie in einem zeitweise leerstehenden Haus prüfen sollten und wie Sie die Kontrollbesuche übers Jahr planen.
Immobiliensteuern
Die praktische Betreuung Ihres Hauses und seine administrative Seite teilen mehr Informationen, als man denkt. Warum eine Abstimmung Zeit spart und Fehler vermeidet – und welche Unterlagen Sie geordnet haben sollten.
Eigentümer und Verwaltung
Was ist enthalten, wer antwortet Ihnen, wie werden Sie informiert und was passiert im Notfall? Zehn Fragen, mit denen Sie Verwaltungsangebote fundiert vergleichen, bevor Sie die Schlüssel Ihres Hauses aus der Hand geben.
Sprechen wir
Ihnen antwortet eine Person aus unserem Team – unverbindlich. Wir erstellen einen Verwaltungsvorschlag, der auf Ihre Immobilie zugeschnitten ist.
