Eigentümer
Ihre Immobilie auf Gran Canaria, immer in guten Händen.
Immobilienverwaltung auf Gran Canaria für alle, die nicht das ganze Jahr auf der Insel leben. Wir kontrollieren, koordinieren und berichten Ihnen klar, was in Ihrem Haus erledigt wurde. Sie entscheiden, wie weit unsere Betreuung reicht.
Die Herausforderung der Distanz
Ein Haus auf der Insel ist ein Genuss. Es aus der Ferne zu verwalten, weniger.
Wenn Sie einen Großteil des Jahres woanders verbringen, kennen Sie wahrscheinlich die eine oder andere dieser Situationen.
Illustration: Sie, wo auch immer Sie sind, verbunden mit Ihrem Haus auf Gran Canaria über einen Ansprechpartner vor Ort.
1. Kontrolle aus der Ferne
Sie möchten wissen, dass alles in Ordnung ist – doch Sie sind Flugstunden entfernt und darauf angewiesen, dass jemand vorbeischaut.
2. Instandhaltung und Dienstleister
Einen verlässlichen Handwerker finden, Angebote einholen und sicherstellen, dass gut gearbeitet wird: Aus der Ferne ist das schwierig.
3. Reinigungen und Einsätze
Zu koordinieren, wer wann und wofür ins Haus kommt – vor Ihrer Ankunft, nach einem Besuch oder nach einer Reparatur –, wird schnell zum Puzzle.
4. Kaum Informationen zum Zustand des Hauses
Ohne Fotos und Aufzeichnungen wissen Sie erst, wie es um Ihr Haus wirklich steht, wenn Sie wieder die Tür aufschließen.
5. Zeitverlust durch Unvorhergesehenes und Papierkram
Eine Störung, ein offener Behördengang oder ein Dokument, das erledigt werden muss, kosten schnell Stunden Ihrer Woche … oder Ihres Urlaubs.
Falls Sie sich wiedererkannt haben: Das liegt nicht an fehlender Organisation, sondern an der Entfernung. Genau dafür sind wir da.
So lösen wir das
Eine feste Bezugsperson, ein einziger Kanal und eine klare Dokumentation dessen, was in Ihrer Immobilie geschieht.
Unser Ansatz
Ein lokaler Ansprechpartner, der für Sie koordiniert.
Canarias Property Management ist Ihr Ansprechpartner auf Gran Canaria. Wir übernehmen die mit Ihnen vereinbarten Leistungen, koordinieren die nötigen Fachleute und halten Sie über alles auf dem Laufenden.
Ein Ansprechpartner
Sie sprechen immer mit demselben Team, das Ihr Haus kennt.
Wie vereinbart, ohne Überraschungen
Jede Leistung wird vor Beginn in Ihrem Vertrag festgelegt.
Klare Informationen
Sie wissen, was gemacht wurde, wann und zu welchen Kosten.
Was wir koordinieren können – gemäß dem vereinbarten Vertrag
- Objektbetreuung und regelmäßige Kontrollbesuche
- Unterhaltsreinigung und Grundreinigung
- Vorbereitung des Hauses vor Ihrer Ankunft oder der Ihrer Gäste
- Instandhaltung, Reparaturen und Koordination von Technikern und Dienstleistern
- Schlüsselverwaltung und, wo vorgesehen, Check-in und Check-out
- Veröffentlichung und Verwaltung von Inseraten auf Booking, Airbnb und den wichtigsten Plattformen, wenn Sie Ihre Immobilie vermieten
- Umgang mit Störungen und Unvorhergesehenem während Ihrer Abwesenheit
- Protokoll aller Tätigkeiten und Fotodokumentation
- Koordination weiterer Leistungen, die Sie benötigen
Wir erbringen nur die Leistungen, die wir mit Ihnen vereinbaren: Sie wählen, was enthalten ist und wie oft.
Property Care Journey
So beginnen wir, Ihre Immobilie zu betreuen.
Ein klarer Ablauf in fünf Schritten – vom ersten Gespräch bis zum Alltag.
Schritt 1
Erzählen Sie uns, was Sie brauchen
Was wir tun
Sie beschreiben uns Ihre Immobilie, wie viel Zeit Sie auf der Insel verbringen und was Sie beschäftigt. Ohne Fachjargon und unverbindlich.
Was Sie erhalten
Eine persönliche Antwort und genau die Fragen, die wir brauchen, um Ihre Situation zu verstehen.
Schritt 2
Wir beurteilen Ihre Immobilie
Was wir tun
Gemeinsam mit Ihnen prüfen wir den Zustand des Hauses, den Instandhaltungsbedarf und welche Leistungen sinnvoll zu koordinieren wären.
Was Sie erhalten
Einen klaren Überblick darüber, was Ihr Haus braucht und was Vorrang hat.
Schritt 3
Wir entwerfen Ihren Verwaltungsplan
Was wir tun
Wir schlagen Ihnen vor, welche Leistungen enthalten sein sollen, wie oft und nach welchem Modell: nach Arbeitstagen, kombiniert oder individuell.
Was Sie erhalten
Ein persönliches Angebot, über das Sie in Ruhe entscheiden.
Schritt 4
Wir betreuen und kontrollieren
Was wir tun
Wir koordinieren Reinigungen, Kontrollen, Instandhaltung und Dienstleister wie vereinbart und reagieren auf Unvorhergesehenes.
Was Sie erhalten
Die Gewissheit, eine feste Bezugsperson auf der Insel zu haben.
Schritt 5
Wir halten Sie auf dem Laufenden
Was wir tun
Wir dokumentieren jede Tätigkeit und senden Ihnen regelmäßig eine Zusammenfassung mit den erledigten Arbeiten, Fotos und den damit verbundenen Kosten.
Was Sie erhalten
Klare Berichte, damit Sie jederzeit wissen, wie es um Ihre Immobilie steht.
Servicemodelle
Wählen Sie, wie Sie mit uns zusammenarbeiten möchten.
Drei Wege, die Verwaltung zu organisieren – mit derselben Transparenz. Wir veröffentlichen keine Festpreise: Jedes Angebot erstellen wir auf Basis Ihrer Immobilie und Ihres Bedarfs.
Nach Arbeitstagen und Einsätzen
Sie zahlen ausschließlich die tatsächlich geleisteten Arbeitstage und Einsätze. Wir erfassen jede Tätigkeit mit Datum, Beschreibung und Kosten, damit Sie genau wissen, was wann gemacht wurde.
- Keine feste Gebühr
- Protokoll der Arbeitstage, Tätigkeiten, Beschreibungen und Kosten
- Passt gut, wenn Ihr Bedarf von Monat zu Monat stark schwankt
Wir helfen Ihnen, das Modell zu wählen, das am besten zu Ihrer Immobilie passt.
So könnte ein Beispielhalbjahr aussehen
Demodaten- Erfasste Arbeitstage und Einsätze
Beispieleinheiten
| Monat | Erfasste Arbeitstage und Einsätze |
|---|---|
| Januar | 3 |
| Februar | 5 |
| März | 2 |
| April | 6 |
| Mai | 4 |
| Juni | 7 |
Jeder Balken zeigt die in diesem Monat erfassten Arbeitstage und Einsätze: Die Rechnung richtet sich nach dem, was tatsächlich gemacht wurde.
Anschauliches Beispiel mit fiktiven Daten. Es zeigt weder eine reale Immobilie noch einen realen Kunden oder reale Preise.
Die Modelle im Vergleich
Nach Arbeitstagen und Einsätzen
- Abrechnung
- Nach tatsächlich geleisteten Arbeitstagen und Einsätzen
- Ideal für
- Unregelmäßige Aufenthalte oder punktuellen Bedarf
- Planbarkeit
- Variabel: hängt davon ab, was jeden Monat anfällt
- Detailgrad des Berichts
- Jeder Arbeitstag und Einsatz mit Datum, Beschreibung und Kosten
Kombinierte Verwaltung
- Abrechnung
- Vereinbarte regelmäßige Gebühr + zusätzliche Einsätze separat
- Ideal für
- Immobilien, die regelmäßige Betreuung brauchen
- Planbarkeit
- Hoch beim festen Anteil; Extras stets einzeln ausgewiesen
- Detailgrad des Berichts
- Laufende Verwaltung zusammengefasst, jedes Extra aufgeschlüsselt
Individuelles Angebot
- Abrechnung
- Nach dem in Ihrem Angebot festgelegten Modell
- Ideal für
- Häuser mit Sonderleistungen oder besonderen Anforderungen
- Planbarkeit
- Von Anfang an in Ihrem Angebot festgelegt
- Detailgrad des Berichts
- Angepasst an die vereinbarten Module
Transparenz
Sie wissen immer, was in Ihrem Zuhause passiert.
So sollen Sie Ihre Informationen erhalten: Tätigkeiten, Arbeitstage, Stand der Instandhaltung, Fotos, Dokumente und Kosten – an einem Ort und leicht verständlich.
Beispielvilla
Meloneras, Gran CanariaBeispielmonat
Aktualisiert am 23.
So steht es heute um Ihre Villa
Das Wichtigste des Monats auf einen Blick: was erledigt wurde, was gerade läuft und was als Nächstes ansteht.
Zustand des Hauses
Alles in Ordnung
Keine offenen Störungen. Eine Prüfung läuft noch, sie schränkt die Nutzung des Hauses aber nicht ein.
- Fenster, Türen und SicherheitGeprüft
- Wasser und SanitärGeprüft
- Elektrik und BeleuchtungGeprüft
- KlimatisierungIn Prüfung
- Pool und GartenGeprüft
Nächster Besuch
Kontrollbesuch
Monatlicher Kontrollbesuch
1,5 Stunden
Davor, am 27.: Vorbereitung des Hauses vor Ihrer Ankunft
Arbeitstage
10
Tage mit Präsenz im Haus
Einsätze
11
Erledigt oder in Arbeit
Behobene Störungen
2
In diesem Monat erkannt und behoben
Dokumentierte Fotos
55
Zu jeder Tätigkeit hinterlegt
Verlauf des Monats
11 bis heute14 geplant
Wartet auf Ihre Entscheidung
Kostenvoranschlag für die Neuverfugung der Dusche
Wir haben ihn mit einer klaren Zusammenfassung vorbereitet, damit Sie in Ruhe entscheiden können.
Letzte Tätigkeiten
Wartung der Klimaanlage
Tag 23Instandhaltung1 Arbeitstag
In ArbeitKostenvoranschläge und Dokumentenablage
Tag 22Verwaltung und Dokumente1 Stunde
ErledigtRollladen im Schlafzimmer blockiert
Tag 20Störung1,5 Stunden
Erledigt
Anschauliches Beispiel mit fiktiven Daten. Es zeigt weder eine reale Immobilie noch einen realen Kunden oder reale Preise.
Steuerliche und administrative Betreuung
Praktisches und Administratives, aus einer Hand koordiniert.
Eigentümer zu sein heißt nicht nur, sich um das Haus zu kümmern: Es gibt auch steuerliche Pflichten, Dokumente und Behördengänge. Wir helfen Ihnen, diese mit der Steuer- und Rechtsberatungskanzlei abzustimmen, mit der wir zusammenarbeiten – damit Sie nicht selbst suchen müssen.
- Ein Ansprechpartner für das Haus und für administrative Themen
- Koordination mit unserer Partnerkanzlei für Steuer- und Rechtsberatung
- Jede Situation wird von einer Fachperson individuell geprüft
Steuer- und Rechtsdienstleistungen erbringt die Partnerkanzlei. Wir versprechen weder Einsparungen noch Ergebnisse: Jeder Fall wird individuell beurteilt.
Schema mit Ihrer Immobilie im Zentrum, verbunden mit sechs Leistungen ringsum: Kontrolle, Reinigung, Instandhaltung, Betreuung, Steuern und Unterlagen. Wählen Sie eine Leistung aus, um zu lesen, worum es geht und was sie umfassen kann.
- Operative Verwaltung
- Steuer- und Verwaltungsberatung
Wählen Sie eine Leistung, um zu sehen, was sie umfasst.
Steuern
Steuer- und Verwaltungsberatung
Ihre Steuerpflichten – gut begleitet
Eine Immobilie auf Gran Canaria bringt steuerliche Pflichten mit sich – ob Sie in Spanien wohnen oder nicht. Wir helfen Ihnen, sie zu erfüllen, in Abstimmung mit unserer Partnerkanzlei für Steuer- und Rechtsberatung, die Ihren konkreten Fall prüft. Sie erhalten klare Erklärungen und einen einzigen Ansprechpartner.
Mögliche Leistungen · je nach vereinbartem Plan
- Steuerliche Beratung zu Ihrer Immobilie
- Unterstützung bei Pflichten für Residenten und Nichtresidenten
- Vorbereitung und Einreichung von Steuererklärungen
- Koordination mit den beteiligten Fachleuten
Diese Leistung wird mit unserer Partnerkanzlei für Steuer- und Rechtsberatung koordiniert. Jeder Fall wird individuell geprüft: Wir versprechen weder Einsparungen noch bestimmte Ergebnisse.
Unverbindlich
Fordern Sie Ihr persönliches Angebot an.
Erzählen Sie uns das Wichtigste über Ihre Immobilie. Damit können wir beginnen, ein Angebot auszuarbeiten, das zu Ihnen passt.
Wie es weitergeht
Wir prüfen Ihre Anfrage
Eine Person aus unserem Team liest Ihre Angaben und bereitet die nötigen Rückfragen vor.
Wir melden uns bei Ihnen
Wir sprechen mit Ihnen über den Kanal Ihrer Wahl, um die Details zu Ihrer Immobilie zu klären.
Sie erhalten Ihr Angebot
Mit den Leistungen, dem empfohlenen Modell und der Art, wie wir Sie informieren. Sie entscheiden.
Wir verwenden Ihre Daten zur Beantwortung Ihrer Anfrage und, nur wenn Sie es ankreuzen, für den Versand von Neuigkeiten. Datenschutzerklärung
Kontakt
Sprechen wir über Ihre Immobilie?
Erzählen Sie uns, wie sie ist und was Sie brauchen. Wir antworten Ihnen mit einem Angebot, das zu Ihnen passt – unverbindlich.