Proprietari
La tua casa a Gran Canaria, sempre in buone mani.
Gestione immobili a Gran Canaria per chi non vive sull'isola tutto l'anno. Supervisioniamo, coordiniamo e ti raccontiamo con chiarezza cosa è stato fatto nella tua casa. Sei tu a decidere fin dove arriviamo.
La sfida della distanza
Avere casa sull'isola è un piacere. Gestirla da lontano, meno.
Se passi buona parte dell'anno altrove, probabilmente qualcuna di queste situazioni ti suonerà familiare.
Illustrazione: tu, ovunque tu sia, collegato alla tua casa a Gran Canaria tramite un referente locale.
1. Controllare da lontano
Vuoi sapere che è tutto in ordine, ma sei a ore di volo e dipendi da qualcuno che passi a controllare.
2. Manutenzione e fornitori
Trovare un tecnico di fiducia, chiedere preventivi e assicurarti che il lavoro venga fatto bene è complicato quando non ci sei.
3. Pulizie e interventi
Coordinare chi entra, quando e per cosa (prima del tuo arrivo, dopo una visita o dopo una riparazione) finisce per diventare un rompicapo.
4. Poche informazioni sullo stato della casa
Senza foto né registri, non sai davvero come sta la tua casa finché non riapri la porta.
5. Tempo perso tra imprevisti e burocrazia
Un guasto, una pratica in sospeso o un documento da gestire possono rubarti ore della settimana… o delle vacanze.
Se ti sei riconosciuto in una di queste, non è mancanza di organizzazione: è la distanza. Ed è per questo che ci siamo noi.
Scopri come lo risolviamo
Una persona di riferimento, un solo canale e un registro chiaro di ciò che succede nella tua proprietà.
La nostra proposta
Un unico referente locale che coordina tutto per te.
Canarias Property Management è il tuo punto di riferimento a Gran Canaria. Ci occupiamo delle attività concordate con te, coordiniamo i professionisti necessari e ti teniamo sempre aggiornato.
Un solo referente
Parli sempre con lo stesso team, che conosce la tua casa.
Ciò che è concordato, senza sorprese
Ogni attività viene definita nel tuo contratto prima di iniziare.
Informazioni chiare
Sai cosa è stato fatto, quando e con quale costo.
Cosa possiamo coordinare, secondo il contratto concordato
- Supervisione e visite periodiche di controllo
- Pulizie ordinarie e pulizie a fondo
- Preparazione della casa prima del tuo arrivo o di quello dei tuoi ospiti
- Manutenzione, riparazioni e coordinamento di tecnici e fornitori
- Gestione delle chiavi e, quando previsto, di arrivi e partenze
- Pubblicazione e gestione degli annunci su Booking, Airbnb e sulle principali piattaforme, se affitti la tua casa
- Gestione di guasti e imprevisti durante la tua assenza
- Registro delle attività e documentazione fotografica
- Coordinamento dei servizi aggiuntivi di cui hai bisogno
Svolgiamo solo le attività concordate con te: sei tu a scegliere cosa includere e con quale frequenza.
Property Care Journey
Ecco come iniziamo a prenderci cura della tua casa.
Un percorso chiaro, in cinque passi, dalla prima conversazione alla gestione di tutti i giorni.
Passo 1
Raccontaci di cosa hai bisogno
Cosa facciamo
Ci spieghi com'è la tua proprietà, quanto tempo passi sull'isola e cosa ti preoccupa. Senza tecnicismi e senza impegno.
Cosa ricevi
Una risposta personale e le domande giuste per capire il tuo caso.
Passo 2
Valutiamo la tua proprietà
Cosa facciamo
Esaminiamo insieme lo stato della casa, le sue esigenze di manutenzione e i servizi che avrebbe senso coordinare.
Cosa ricevi
Un quadro chiaro di ciò di cui ha bisogno la tua casa e delle priorità.
Passo 3
Definiamo il tuo piano di gestione
Cosa facciamo
Ti proponiamo quali attività includere, con quale frequenza e con quale formula: a giornate, mista o su misura.
Cosa ricevi
Una proposta personalizzata, per decidere con calma.
Passo 4
Curiamo e supervisioniamo
Cosa facciamo
Coordiniamo pulizie, controlli, manutenzione e fornitori secondo quanto concordato, e interveniamo in caso di imprevisti.
Cosa ricevi
La tranquillità di avere qualcuno di riferimento sull'isola.
Passo 5
Ti teniamo informato
Cosa facciamo
Registriamo ogni attività e ti inviamo un riepilogo periodico con il lavoro svolto, le foto e i costi associati.
Cosa ricevi
Report chiari per sapere in ogni momento come sta la tua proprietà.
Formule di servizio
Scegli come vuoi lavorare con noi.
Tre modi di organizzare la gestione, con la stessa trasparenza. Non pubblichiamo tariffe fisse: ogni preventivo nasce dalla tua proprietà e da ciò di cui hai bisogno.
A giornate e interventi
Paghi soltanto le giornate e gli interventi effettivamente svolti. Registriamo ogni attività con data, descrizione e costo, così sai esattamente cosa è stato fatto e quando.
- Nessun canone fisso
- Registro di giornate, attività, descrizioni e costi
- Ideale se le tue esigenze cambiano molto da un mese all'altro
Ti aiutiamo a scegliere la formula più adatta alla tua proprietà.
Come apparirebbe in un semestre di esempio
Dati dimostrativi- Giornate e interventi registrati
Unità di esempio
| Mese | Giornate e interventi registrati |
|---|---|
| Gennaio | 3 |
| Febbraio | 5 |
| Marzo | 2 |
| Aprile | 6 |
| Maggio | 4 |
| Giugno | 7 |
Ogni barra raccoglie le giornate e gli interventi registrati nel mese: la fattura segue ciò che è stato fatto davvero.
Esempio illustrativo con dati fittizi. Non rappresenta un immobile, un cliente né tariffe reali.
Le formule a confronto
A giornate e interventi
- Come si fattura
- In base alle giornate e agli interventi effettivamente svolti
- Ideale per
- Soggiorni irregolari o esigenze occasionali
- Prevedibilità
- Variabile: dipende da ciò che si fa ogni mese
- Dettaglio del report
- Ogni giornata e intervento con data, descrizione e costo
Gestione mista
- Come si fattura
- Canone periodico concordato + interventi aggiuntivi a parte
- Ideale per
- Proprietà che richiedono un'attenzione regolare
- Prevedibilità
- Alta nella parte fissa; gli extra sempre dettagliati
- Dettaglio del report
- Gestione abituale riassunta e ogni extra dettagliato
Proposta su misura
- Come si fattura
- Secondo lo schema definito nella tua proposta
- Ideale per
- Case con servizi speciali o esigenze particolari
- Prevedibilità
- Definita fin dall'inizio nella tua proposta
- Dettaglio del report
- Adattato ai moduli scelti
Trasparenza
Saprai sempre cosa succede in casa tua.
Ecco come vogliamo che ti arrivino le informazioni: attività, giornate, stato della manutenzione, foto, documenti e costi, tutto in un unico posto e facile da leggere.
Villa di esempio
Meloneras, Gran CanariaMese di esempio
Aggiornato al giorno 23
La tua villa, oggi
L'essenziale del mese in un'unica schermata: cosa è stato fatto, cosa è in corso e cosa arriva dopo.
Stato della casa
Tutto in ordine
Nessun imprevisto aperto. C'è un controllo in corso che non impedisce l'uso della casa.
- Serramenti e sicurezzaControllato
- Acqua e impianto idraulicoControllato
- Elettricità e illuminazioneControllato
- ClimatizzazioneIn verifica
- Piscina e giardinoControllato
Prossima visita
Visita di controllo
Visita di controllo mensile
1,5 ore
Prima, il giorno 27: Preparazione della casa prima del tuo arrivo
Giornate di lavoro
10
Giorni con presenza in casa
Interventi
11
Completati o in corso
Imprevisti risolti
2
Rilevati e chiusi questo mese
Foto documentate
55
Allegate a ogni attività
Andamento del mese
11 finora14 previsti
In attesa della tua decisione
Preventivo per la sigillatura delle fughe della doccia
Te l'abbiamo preparato con un riepilogo chiaro, così puoi decidere con calma.
Ultime attività
Controllo dell'aria condizionata
Giorno 23Manutenzione1 giornata
In corsoPreventivi e archiviazione documenti
Giorno 22Gestione e documenti1 ora
CompletataTapparella della camera bloccata
Giorno 20Imprevisto1,5 ore
Completata
Esempio illustrativo con dati fittizi. Non rappresenta un immobile, un cliente né tariffe reali.
Gestione fiscale e amministrativa
La parte operativa e quella amministrativa, coordinate.
Essere proprietario non significa solo prendersi cura della casa: ci sono anche obblighi fiscali, documenti e pratiche. Ti aiutiamo a coordinarli con lo studio di consulenza fiscale e legale con cui collaboriamo, così non devi cercare tutto da solo.
- Un unico punto di contatto per la casa e per le questioni amministrative
- Coordinamento con lo studio di consulenza fiscale e legale partner
- Ogni situazione viene esaminata individualmente da un professionista
I servizi fiscali e legali sono prestati dallo studio partner. Non promettiamo risparmi né risultati: ogni caso viene valutato individualmente.
Schema con la tua casa al centro, collegata a sei servizi intorno: supervisione, pulizie, manutenzione, assistenza, fiscalità e documentazione. Seleziona ciascun servizio per leggere di cosa si tratta e cosa può includere.
- Gestione operativa
- Consulenza fiscale e amministrativa
Scegli un servizio per vedere cosa include.
Fiscalità
Consulenza fiscale e amministrativa
I tuoi adempimenti fiscali, seguiti da vicino
Avere un immobile a Gran Canaria comporta adempimenti fiscali, che tu sia residente in Spagna o no. Ti aiutiamo a rispettarli in coordinamento con lo studio di consulenza fiscale e legale con cui collaboriamo, che valuta il tuo caso specifico. Tu ricevi spiegazioni chiare e hai un unico punto di contatto.
Cosa può includere · secondo il piano concordato
- Consulenza fiscale sul tuo immobile
- Supporto negli adempimenti per residenti e non residenti
- Preparazione e presentazione delle dichiarazioni
- Coordinamento con i professionisti coinvolti
Questo servizio è coordinato con lo studio di consulenza fiscale e legale con cui collaboriamo. Ogni caso viene valutato singolarmente: non promettiamo risparmi né risultati specifici.
Senza impegno
Richiedi la tua proposta personalizzata.
Raccontaci l'essenziale sulla tua proprietà. Ci basta per iniziare a preparare una proposta pensata per te.
Cosa succede dopo
Esaminiamo la tua richiesta
Una persona del nostro team legge ciò che ci racconti e prepara le domande necessarie.
Ti contattiamo
Ci sentiamo tramite il canale che preferisci per definire i dettagli della tua proprietà.
Ricevi la tua proposta
Con le attività, la formula consigliata e il modo in cui ti terremo informato. Decidi tu.
Useremo i tuoi dati per rispondere alla tua richiesta e, solo se lo selezioni, per inviarti novità. Informativa sulla privacy
Parliamone
Parliamo della tua proprietà?
Raccontaci com'è e di cosa hai bisogno. Ti risponderemo con una proposta pensata per te, senza impegno.