Servizi di gestione · Proprietari
La tua casa a Gran Canaria, seguita anche quando sei lontano.
Supervisione, pulizie, manutenzione, annunci di affitto, chiavi e report, coordinati da un unico referente sull'isola. Tu decidi cosa includere; noi ci assicuriamo che venga fatto.
Come lavoriamo
Un solo contatto per tutto ciò di cui la tua proprietà ha bisogno.
Avere una casa a Gran Canaria e vivere altrove non dovrebbe significare restare attaccati al telefono. Riuniamo in un'unica persona di riferimento le attività che oggi dividi tra vicini, aziende e professionisti diversi.
Concordato per iscritto
Ogni servizio è definito nel contratto: cosa include, con quale frequenza e come viene fatturato.
Coordinato sul posto
Siamo sull'isola: facciamo sopralluoghi, verifichiamo e organizziamo chi serve, quando serve.
Documentato per te
Foto, note e un report periodico, con la frequenza che concordiamo, per sapere cosa è stato fatto, quando e perché.
01 / 07Property management
Il tuo referente locale sull'isola
Supervisioniamo e coordiniamo ciò di cui la tua casa ha bisogno mentre non ci sei, come tua persona di riferimento a Gran Canaria.
Non devi cercare ogni professionista né risolvere nulla a distanza. Organizziamo, verifichiamo e ti raccontiamo cosa succede nella tua proprietà, sempre nei limiti di quanto concordato con te.
Può includere
Cosa coordiniamo
- Supervisione generale della casa e delle sue utenze
- Coordinamento di pulizie, manutenzione e fornitori
- Gestione delle tue domande e richieste
- Coordinamento dei servizi aggiuntivi di cui hai bisogno
- Monitoraggio di ogni attività fino alla sua chiusura
Tu
Definisci di cosa hai bisogno e ricevi le informazioni.
Canarias Property Management
Organizziamo, supervisioniamo e ti teniamo informato.
Professionisti
Pulizie, manutenzione, artigiani e fornitori.
Ambito e frequenza secondo il contratto concordato.
02 / 07Affitto e annunci
La tua casa in affitto, gestita completamente
Gestione completa della tua casa in affitto: pubblicazione e gestione degli annunci su Booking, Airbnb e sulle principali piattaforme, insieme alla cura della casa tra un soggiorno e l'altro.
Se decidi di affittare la tua proprietà, prepariamo l'annuncio, lo pubblichiamo sulle piattaforme concordate con te e lo teniamo aggiornato. Nel frattempo coordiniamo ciò che serve alla casa per ogni soggiorno, così continui ad avere un unico referente.
Può includere
Annunci
- Preparazione dell'annuncio con le informazioni e le foto della casa
- Pubblicazione su Booking, Airbnb e altre piattaforme principali
- Aggiornamento dell'annuncio e del calendario delle disponibilità
- Numero del Registro General Turístico negli annunci di vivienda vacacional, quando richiesto
A ogni soggiorno
- Preparazione della casa prima di ogni arrivo
- Pulizie tra un soggiorno e l'altro
- Check-in e check-out, quando previsti
- Gestione degli imprevisti durante il soggiorno
Ambito e frequenza secondo il contratto concordato.
Booking, Airbnb e le altre piattaforme sono servizi indipendenti di terzi, con condizioni proprie; citarle non implica associazione né sponsorizzazione. Non garantiamo livelli di occupazione né di reddito.
03 / 07Pulizie e manutenzione
Pulita, in ordine e ben curata
Pulizie ordinarie e straordinarie, preparazione prima dell'arrivo degli ospiti, manutenzione, riparazioni e coordinamento di artigiani e fornitori.
Una casa che resta vuota per lunghi periodi ha bisogno di attenzioni per essere pronta quando arrivi tu o i tuoi ospiti. Organizziamo pulizie e manutenzione con la frequenza concordata e coordiniamo i professionisti quando qualcosa va riparato.
Può includere
Pulizie
- Pulizie ordinarie periodiche
- Pulizie straordinarie o a fondo quando servono
- Preparazione della casa prima dell'arrivo degli ospiti
- Rimessa in ordine dopo lavori o lunghi periodi di inutilizzo
Manutenzione e riparazioni
- Manutenzione della casa e dei suoi impianti
- Gestione delle riparazioni
- Coordinamento di artigiani, tecnici e fornitori
- Monitoraggio dei lavori fino al loro completamento
Ambito e frequenza secondo il contratto concordato.
Sei tu a decidere come approvare i lavori di terzi; lo mettiamo nero su bianco nel contratto.
04 / 07Supervisione degli immobili
Un occhio attento mentre non ci sei
Supervisione e controllo periodico dello stato dell'immobile e supporto al proprietario durante la sua assenza.
Visitiamo la tua casa con la frequenza concordata e controlliamo ciò che conta davvero: che tutto sia in ordine, che non ci siano danni e che nulla si deteriori a tua insaputa.
Può includere
A ogni visita
- Controllo generale dello stato dell'immobile
- Verifica di accessi, finestre e chiusure
- Controllo visivo di umidità, perdite o danni
- Aerazione della casa quando opportuno
- Controllo di terrazza, giardino o spazi esterni, se presenti
Durante la tua assenza
- Commissioni puntuali che ci affidi
- Un punto di contatto sull'isola per il condominio o i vicini
- Avviso quando notiamo qualcosa che richiede la tua attenzione
Ambito e frequenza secondo il contratto concordato.
05 / 07Gestione degli imprevisti
Quando succede qualcosa, qualcuno risponde
Gestione di richieste e imprevisti nella tua proprietà: valutiamo la situazione, coordiniamo la soluzione e ti teniamo informato.
Un guasto, un'infiltrazione o una richiesta dell'ultimo minuto. Prendiamo in carico la segnalazione, coordiniamo chi può risolverla e ti aggiorniamo a ogni passo, così non devi gestire tutto da lontano.
Come gestiamo un imprevisto
- Riceviamo la segnalazioneDa te, dai tuoi ospiti, dal condominio o rilevata durante una visita.
- Valutiamo la situazioneVerifichiamo cosa succede e quali opzioni ci sono.
- Coordiniamo la soluzioneCon il professionista giusto e secondo quanto concordato con te.
- Ti informiamoCosa è stato fatto, con foto e lo stato finale.
Può includere
Richieste frequenti
- Guasti e danni
- Richieste di proprietari e ospiti
- Imprevisti durante la tua assenza
- Monitoraggio fino alla chiusura di ogni segnalazione
Ambito e frequenza secondo il contratto concordato.
Canali e orari di assistenza vengono definiti con te nel contratto concordato.
06 / 07Chiavi, check-in e check-out
Chiavi custodite, arrivi ben organizzati
Gestione delle chiavi e, quando previsto, check-in e check-out di ospiti o familiari nella tua proprietà.
Se lo includiamo nel contratto, custodiamo le tue chiavi in modo controllato e organizziamo l'accesso alla casa per professionisti, familiari o ospiti. Quando l'uso della tua proprietà lo richiede, coordiniamo anche arrivi e partenze.
Può includere
Chiavi e accessi
- Custodia delle chiavi e controllo di chi accede
- Accesso per professionisti e fornitori
- Consegna a familiari o ospiti da te indicati
Check-in e check-out, quando previsti
- Accoglienza nella casa
- Spiegazione essenziale della casa e delle sue dotazioni
- Controllo dello stato dopo la partenza
- Coordinamento delle pulizie tra un soggiorno e l'altro
Ambito e frequenza secondo il contratto concordato.
07 / 07Rendicontazione
Sai cosa è stato fatto, e perché
Rendicontazione delle attività, documentazione fotografica e report periodici della tua proprietà.
Report periodico
Ecco come sono organizzate le informazioni che ricevi
- Riepilogo del periodo
- Visite e controlli
- Interventi eseguiti
- Imprevisti e relativo stato
- Fotografie
- Prossimi passi e consigli
Il contenuto si adatta ai servizi sottoscritti.
Vedi il report dimostrativoLa tranquillità parte dall'informazione. Documentiamo visite e lavori con foto e note, e ricevi un report periodico, con la frequenza che concordiamo, con ciò che è stato fatto, ciò che resta in sospeso e ciò che conviene verificare.
Può includere
Cosa ricevi
- Registro di attività e interventi
- Documentazione fotografica di visite e lavori
- Report periodico con il riepilogo del periodo, con la frequenza concordata
- Dettaglio di lavori e costi secondo la formula scelta
Ambito e frequenza secondo il contratto concordato.
Come fatturiamo
Tre modi di lavorare, la stessa trasparenza
Scegli il modello più adatto all'uso che fai della tua casa. Non pubblichiamo tariffe: ogni preventivo viene preparato in base alla proprietà e ai servizi di cui hai bisogno.
Formula 1
A giornate e interventi
Paghi il lavoro effettivamente svolto, con registro di attività, giornate, descrizioni e costi.
Formula 2
Gestione mista
Un canone periodico concordato per la gestione ordinaria; gli interventi extra vengono conteggiati a parte.
Formula 3
Proposta su misura
Per proprietà o esigenze particolari, un preventivo personalizzato costruito sul tuo caso.
Il lato amministrativo
E le pratiche fiscali e amministrative?
La gestione operativa si completa con un supporto fiscale e amministrativo, coordinato con lo studio di consulenza fiscale e legale con cui collaboriamo.
Vedi la consulenza fiscale e amministrativaIl tuo preventivo
Raccontaci com'è la tua proprietà e prepariamo la tua proposta.
Senza impegno. Esaminiamo il tuo caso e ti proponiamo l'ambito e la formula più adatti alla tua casa.