Verwaltungsleistungen · Eigentümer
Ihr Zuhause auf Gran Canaria – betreut, auch wenn Sie weit weg sind.
Kontrolle, Reinigung, Instandhaltung, Mietinserate, Schlüssel und Berichte, koordiniert von einem einzigen Ansprechpartner auf der Insel. Sie bestimmen den Umfang, wir sorgen dafür, dass er eingehalten wird.
So arbeiten wir
Ein Kontakt für alles, was Ihre Immobilie braucht.
Eine Immobilie auf Gran Canaria zu besitzen und anderswo zu leben, sollte nicht heißen, ständig aufs Telefon zu schauen. Wir bündeln bei einer festen Ansprechperson die Aufgaben, die Sie heute auf Nachbarn, Firmen und einzelne Fachleute verteilen.
Schriftlich vereinbart
Jede Leistung ist im Vertrag festgelegt: was sie umfasst, in welchem Rhythmus sie erfolgt und wie sie abgerechnet wird.
Vor Ort koordiniert
Wir sind auf der Insel: Wir besuchen, prüfen und organisieren, wen es gerade braucht.
Für Sie dokumentiert
Fotos, Notizen und ein regelmäßiger Bericht in vereinbartem Rhythmus, damit Sie wissen, was wann und warum erledigt wurde.
01 / 07Property Management
Ihr Ansprechpartner vor Ort auf der Insel
Wir beaufsichtigen und koordinieren, was Ihre Immobilie in Ihrer Abwesenheit braucht – als Ihre feste Ansprechperson auf Gran Canaria.
Sie müssen nicht jeden Handwerker selbst suchen oder etwas aus der Ferne regeln. Wir organisieren, prüfen und berichten Ihnen, was in Ihrer Immobilie geschieht – stets im Rahmen dessen, was wir mit Ihnen vereinbart haben.
Kann umfassen
Was wir koordinieren
- Allgemeine Kontrolle der Immobilie und der zugehörigen Leistungen
- Koordination von Reinigung, Instandhaltung und Dienstleistern
- Bearbeitung Ihrer Fragen und Anliegen
- Koordination zusätzlicher Leistungen, die Sie benötigen
- Nachverfolgung jeder Aufgabe bis zum Abschluss
Sie
Sie legen fest, was Sie brauchen, und erhalten die Informationen.
Canarias Property Management
Wir organisieren, kontrollieren und informieren Sie.
Fachleute
Reinigung, Instandhaltung, Handwerker und Dienstleister.
Umfang und Häufigkeit gemäß dem vereinbarten Vertrag.
02 / 07Vermietung und Inserate
Ihre Mietimmobilie, komplett betreut
Komplette Betreuung Ihrer Mietimmobilie: Veröffentlichung und Verwaltung von Inseraten auf Booking, Airbnb und den wichtigsten Plattformen sowie die Pflege des Hauses zwischen den Aufenthalten.
Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten möchten, erstellen wir das Inserat, veröffentlichen es auf den mit Ihnen vereinbarten Plattformen und halten es aktuell. Zugleich koordinieren wir, was das Haus für jeden Aufenthalt braucht, sodass Sie weiterhin nur einen Ansprechpartner haben.
Kann umfassen
Inserate
- Erstellung des Inserats mit den Informationen und Fotos der Immobilie
- Veröffentlichung auf Booking, Airbnb und weiteren wichtigen Plattformen
- Aktualisierung von Inserat und Verfügbarkeitskalender
- Nummer des Registro General Turístico in Inseraten für Ferienwohnungen (vivienda vacacional), wo vorgeschrieben
Bei jedem Aufenthalt
- Vorbereitung der Immobilie vor jeder Ankunft
- Reinigung zwischen den Aufenthalten
- Check-in und Check-out, wenn sinnvoll
- Umgang mit Störungen während des Aufenthalts
Umfang und Häufigkeit gemäß dem vereinbarten Vertrag.
Booking, Airbnb und die weiteren Plattformen sind unabhängige Dienste Dritter mit eigenen Bedingungen; ihre Nennung bedeutet keine Verbindung und kein Sponsoring. Wir garantieren weder eine bestimmte Auslastung noch bestimmte Einnahmen.
03 / 07Reinigung und Instandhaltung
Sauber, startklar und gut gepflegt
Regelmäßige und Sonderreinigung, Vorbereitung vor der Ankunft von Gästen, Instandhaltung, Reparaturen sowie Koordination von Handwerkern und Dienstleistern.
Ein Haus, das zeitweise leer steht, braucht Aufmerksamkeit, damit es bereit ist, wenn Sie oder Ihre Gäste ankommen. Wir organisieren Reinigung und Instandhaltung im vereinbarten Rhythmus und koordinieren die Fachleute, wenn etwas repariert werden muss.
Kann umfassen
Reinigung
- Regelmäßige Unterhaltsreinigung
- Sonder- oder Grundreinigung bei Bedarf
- Vorbereitung der Immobilie vor der Ankunft von Gästen
- Herrichten nach Bauarbeiten oder längerem Leerstand
Instandhaltung und Reparaturen
- Instandhaltung der Immobilie und ihrer Anlagen
- Abwicklung von Reparaturen
- Koordination von Handwerkern, Technikern und Dienstleistern
- Begleitung der Arbeiten bis zum Abschluss
Umfang und Häufigkeit gemäß dem vereinbarten Vertrag.
Sie entscheiden, wie Sie Arbeiten Dritter freigeben möchten; wir halten es im Vertrag fest.
04 / 07Immobilienkontrolle
Jemand, der aufpasst, während Sie weg sind
Regelmäßige Kontrolle des Zustands der Immobilie und Unterstützung für Sie als Eigentümer während Ihrer Abwesenheit.
Wir besuchen Ihre Immobilie im vereinbarten Rhythmus und prüfen, worauf es wirklich ankommt: dass alles in Ordnung ist, keine Schäden vorliegen und nichts unbemerkt verfällt.
Kann umfassen
Bei jedem Besuch
- Allgemeine Prüfung des Zustands der Immobilie
- Kontrolle von Zugängen, Fenstern und Schlössern
- Sichtprüfung auf Feuchtigkeit, Lecks oder Schäden
- Lüften der Räume, wenn sinnvoll
- Kontrolle von Terrasse, Garten oder Außenbereichen, falls vorhanden
Während Ihrer Abwesenheit
- Einzelne Erledigungen in Ihrem Auftrag
- Ein Ansprechpartner auf der Insel für Eigentümergemeinschaft oder Nachbarn
- Benachrichtigung, wenn wir etwas bemerken, das Ihre Aufmerksamkeit erfordert
Umfang und Häufigkeit gemäß dem vereinbarten Vertrag.
05 / 07Störungsmanagement
Wenn etwas passiert, ist jemand zur Stelle
Bearbeitung von Anfragen und Unvorhergesehenem in Ihrer Immobilie: Wir bewerten die Lage, koordinieren die Lösung und halten Sie auf dem Laufenden.
Ein Defekt, eine undichte Stelle oder eine kurzfristige Anfrage: Wir nehmen das Anliegen auf, koordinieren, wer es lösen kann, und informieren Sie über jeden Schritt – damit Sie nichts aus der Ferne regeln müssen.
So bearbeiten wir eine Störung
- Wir erhalten die MeldungVon Ihnen, Ihren Gästen, der Eigentümergemeinschaft oder bei einem Besuch festgestellt.
- Wir bewerten die LageWir klären, worum es geht und welche Optionen es gibt.
- Wir koordinieren die LösungMit der passenden Fachkraft und so, wie mit Ihnen vereinbart.
- Wir informieren SieWas getan wurde, mit Fotos und dem Endzustand.
Kann umfassen
Häufige Anliegen
- Defekte und Schäden
- Anfragen von Eigentümern und Gästen
- Unvorhergesehenes während Ihrer Abwesenheit
- Nachverfolgung bis zum Abschluss jeder Störung
Umfang und Häufigkeit gemäß dem vereinbarten Vertrag.
Kanäle und Erreichbarkeitszeiten legen wir mit Ihnen im vereinbarten Vertrag fest.
06 / 07Schlüssel, Check-in und Check-out
Schlüssel sicher verwahrt, Ankünfte gut organisiert
Schlüsselverwaltung und, wenn sinnvoll, Check-in und Check-out von Gästen oder Angehörigen in Ihrer Immobilie.
Wenn wir es in den Vertrag aufnehmen, verwahren wir Ihre Schlüssel kontrolliert und organisieren den Zugang zur Immobilie für Fachleute, Angehörige oder Gäste. Wenn die Nutzung Ihrer Immobilie es erfordert, koordinieren wir auch An- und Abreisen.
Kann umfassen
Schlüssel und Zugänge
- Schlüsselverwahrung und Kontrolle, wer Zugang hat
- Zugang für Fachleute und Dienstleister
- Übergabe an Angehörige oder Gäste, die Sie uns nennen
Check-in und Check-out, wenn sinnvoll
- Empfang in der Immobilie
- Kurze Einweisung in das Haus und seine Ausstattung
- Zustandsprüfung nach der Abreise
- Koordination der Reinigung zwischen den Aufenthalten
Umfang und Häufigkeit gemäß dem vereinbarten Vertrag.
07 / 07Berichterstattung
Sie wissen, was getan wurde – und warum
Transparente Berichte über alle Tätigkeiten, Fotodokumentation und regelmäßige Berichte zu Ihrer Immobilie.
Regelmäßiger Bericht
So sind die Informationen gegliedert, die Sie erhalten
- Übersicht über den Zeitraum
- Besuche und Kontrollen
- Durchgeführte Einsätze
- Störungen und ihr Status
- Fotos
- Nächste Schritte und Empfehlungen
Der Inhalt richtet sich nach den beauftragten Leistungen.
Demo-Bericht ansehenGelassenheit beginnt mit Information. Wir dokumentieren Besuche und Arbeiten mit Fotos und Notizen, und in dem mit Ihnen vereinbarten Rhythmus erhalten Sie einen klaren Bericht über Erledigtes, Offenes und das, was geprüft werden sollte.
Kann umfassen
Was Sie erhalten
- Protokoll aller Tätigkeiten und Einsätze
- Fotodokumentation von Besuchen und Arbeiten
- Regelmäßiger Bericht mit Zusammenfassung des Zeitraums, im vereinbarten Rhythmus
- Aufstellung der Arbeiten und Kosten je nach gewähltem Modell
Umfang und Häufigkeit gemäß dem vereinbarten Vertrag.
Abrechnung
Drei Arbeitsmodelle, dieselbe Transparenz
Wählen Sie das Modell, das am besten zur Nutzung Ihrer Immobilie passt. Wir veröffentlichen keine Tarife: Jedes Angebot wird passend zur Immobilie und zu den benötigten Leistungen erstellt.
Modell 1
Nach Arbeitstagen und Einsätzen
Sie zahlen, was tatsächlich gearbeitet wurde – mit Protokoll der Tätigkeiten, Arbeitstage, Beschreibungen und Kosten.
Modell 2
Kombinierte Verwaltung
Eine vereinbarte regelmäßige Gebühr für die laufende Verwaltung; zusätzliche Einsätze werden separat abgerechnet.
Modell 3
Individuelles Angebot
Für besondere Immobilien oder Anforderungen: ein individueller Kostenvoranschlag, auf Ihren Fall zugeschnitten.
Die administrative Seite
Und die steuerlichen und administrativen Formalitäten?
Die operative Verwaltung wird durch steuerliche und administrative Unterstützung ergänzt – koordiniert mit unserer Partnerkanzlei für Steuer- und Rechtsberatung.
Zur Steuer- und VerwaltungsberatungIhr Angebot
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie – wir erstellen Ihr Angebot.
Unverbindlich. Wir prüfen Ihren Fall und schlagen Ihnen den Umfang und das Modell vor, die am besten zu Ihrer Immobilie passen.