Forvaltningstjenester · Boligeiere
Boligen din på Gran Canaria, ivaretatt selv når du er langt unna.
Tilsyn, rengjøring, vedlikehold, utleieannonser, nøkler og rapporter, koordinert av én kontaktperson på øya. Du bestemmer omfanget; vi sørger for at det blir fulgt opp.
Slik jobber vi
Én kontaktperson for alt boligen din trenger.
Å eie en bolig på Gran Canaria og bo et annet sted bør ikke bety at du alltid må ha telefonen klar. Vi samler hos én fast kontaktperson oppgavene du i dag fordeler mellom naboer, firmaer og enkeltstående fagfolk.
Avtalt skriftlig
Hver tjeneste defineres i kontrakten: hva den omfatter, hvor ofte den utføres og hvordan den faktureres.
Koordinert på stedet
Vi er på øya: vi besøker, kontrollerer og organiserer de fagfolkene som trengs, når det trengs.
Dokumentert for deg
Bilder, notater og en jevnlig rapport, så ofte som vi avtaler, så du vet hva som er gjort, når og hvorfor.
01 / 07Eiendomsforvaltning
Din lokale kontaktperson på øya
Vi fører tilsyn med og koordinerer det boligen din trenger mens du er borte, som din faste kontaktperson på Gran Canaria.
Du trenger ikke lete etter hver enkelt fagperson eller løse noe på avstand. Vi organiserer, kontrollerer og forteller deg hva som skjer med boligen din, alltid innenfor det vi har avtalt med deg.
Kan omfatte
Dette koordinerer vi
- Generelt tilsyn med boligen og tilhørende tjenester
- Koordinering av rengjøring, vedlikehold og leverandører
- Oppfølging av dine spørsmål og ønsker
- Koordinering av tilleggstjenester du trenger
- Oppfølging av hver oppgave til den er avsluttet
Du
Du bestemmer hva du trenger, og får informasjonen.
Canarias Property Management
Vi organiserer, fører tilsyn og holder deg informert.
Fagfolk
Rengjøring, vedlikehold, håndverkere og leverandører.
Omfang og hyppighet i henhold til avtalt kontrakt.
02 / 07Utleie og annonser
Utleieboligen din, fullt ut forvaltet
Full forvaltning av utleieboligen din: publisering og administrasjon av annonser på Booking, Airbnb og de viktigste plattformene, sammen med stell av boligen mellom oppholdene.
Hvis du bestemmer deg for å leie ut boligen, lager vi annonsen, publiserer den på plattformene vi blir enige om, og holder den oppdatert. Samtidig koordinerer vi det boligen trenger til hvert opphold, slik at du fortsatt har én kontaktperson.
Kan omfatte
Annonser
- Utarbeidelse av annonsen med informasjon og bilder av boligen
- Publisering på Booking, Airbnb og andre store plattformer
- Oppdatering av annonsen og tilgjengelighetskalenderen
- Nummeret i Registro General Turístico i annonser for feriebolig (vivienda vacacional), når det kreves
Ved hvert opphold
- Klargjøring av boligen før hver ankomst
- Rengjøring mellom opphold
- Innsjekk og utsjekk, når det er aktuelt
- Håndtering av uforutsette hendelser under oppholdet
Omfang og hyppighet i henhold til avtalt kontrakt.
Booking, Airbnb og de andre plattformene er uavhengige tredjepartstjenester med egne vilkår; at vi nevner dem, innebærer verken tilknytning eller sponsing. Vi garanterer ikke bestemte nivåer for belegg eller inntekter.
03 / 07Rengjøring og vedlikehold
Ren, klar og velholdt
Ordinær og ekstraordinær rengjøring, klargjøring før gjester kommer, vedlikehold, reparasjoner og koordinering av håndverkere og leverandører.
Et hus som står tomt i perioder, trenger oppfølging for å være klart når du eller gjestene dine kommer. Vi organiserer rengjøring og vedlikehold så ofte som avtalt, og koordinerer fagfolk når noe må repareres.
Kan omfatte
Rengjøring
- Jevnlig ordinær rengjøring
- Ekstraordinær eller grundig rengjøring ved behov
- Klargjøring av boligen før gjester kommer
- Klargjøring etter oppussing eller lange perioder uten bruk
Vedlikehold og reparasjoner
- Vedlikehold av boligen og installasjonene
- Håndtering av reparasjoner
- Koordinering av håndverkere, teknikere og leverandører
- Oppfølging av arbeidene til de er fullført
Omfang og hyppighet i henhold til avtalt kontrakt.
Du bestemmer hvordan du vil godkjenne arbeid fra tredjeparter; vi fastsetter det i kontrakten.
04 / 07Tilsyn med feriebolig
Et våkent øye mens du er borte
Jevnlig tilsyn og kontroll av boligens tilstand, og støtte til deg som eier mens du er borte.
Vi besøker boligen din så ofte som vi avtaler, og sjekker det som virkelig betyr noe: at alt er i orden, at det ikke er skader, og at ingenting forfaller uten at du vet om det.
Kan omfatte
Ved hvert besøk
- Generell kontroll av boligens tilstand
- Sjekk av innganger, vinduer og låser
- Visuell kontroll av fukt, lekkasjer eller skader
- Lufting av boligen ved behov
- Kontroll av terrasse, hage eller uteområder, hvis det finnes
Mens du er borte
- Enkeltoppdrag du ber oss om
- Et kontaktpunkt på øya for sameiet eller naboene
- Varsel når vi oppdager noe som krever din oppmerksomhet
Omfang og hyppighet i henhold til avtalt kontrakt.
05 / 07Håndtering av hendelser
Når noe skjer, er det noen som svarer
Håndtering av henvendelser og uforutsette hendelser i boligen din: vi vurderer situasjonen, koordinerer løsningen og holder deg oppdatert.
En feil, en lekkasje eller et ønske i siste liten. Vi tar imot henvendelsen, koordinerer den som kan løse det, og forteller deg om hvert steg, så du slipper å håndtere det på avstand.
Slik håndterer vi en hendelse
- Vi mottar varseletFra deg, gjestene dine, sameiet eller oppdaget under et besøk.
- Vi vurderer situasjonenVi sjekker hva som skjer og hvilke muligheter som finnes.
- Vi koordinerer løsningenMed riktig fagperson og i tråd med det vi har avtalt med deg.
- Vi informerer degHva som er gjort, med bilder og sluttstatus.
Kan omfatte
Vanlige henvendelser
- Feil og skader
- Ønsker fra eiere og gjester
- Uforutsette hendelser mens du er borte
- Oppfølging til hver sak er avsluttet
Omfang og hyppighet i henhold til avtalt kontrakt.
Kanaler og tider for oppfølging fastsettes sammen med deg i den avtalte kontrakten.
06 / 07Nøkler, inn- og utsjekk
Trygg nøkkeloppbevaring, velorganiserte ankomster
Nøkkelhåndtering og, når det er aktuelt, innsjekk og utsjekk for gjester eller familie i boligen din.
Hvis det inngår i kontrakten, oppbevarer vi nøklene dine på en kontrollert måte og organiserer tilgang til boligen for fagfolk, familie eller gjester. Når bruken av boligen krever det, koordinerer vi også ankomster og avreiser.
Kan omfatte
Nøkler og tilgang
- Oppbevaring av nøkler og kontroll med hvem som får tilgang
- Tilgang for fagfolk og leverandører
- Overlevering til familie eller gjester du oppgir
Innsjekk og utsjekk, når det er aktuelt
- Mottakelse i boligen
- Enkel gjennomgang av huset og utstyret
- Kontroll av tilstanden etter avreise
- Koordinering av rengjøring mellom opphold
Omfang og hyppighet i henhold til avtalt kontrakt.
07 / 07Rapportering
Du vet hva som er gjort – og hvorfor
Rapportering av aktiviteter, fotodokumentasjon og jevnlige rapporter om boligen din.
Jevnlig rapport
Slik er informasjonen du får, organisert
- Sammendrag av perioden
- Besøk og kontroller
- Utførte oppdrag
- Hendelser og status
- Bilder
- Neste steg og anbefalinger
Innholdet tilpasses tjenestene du har avtalt.
Se demorapportenTrygghet begynner med informasjon. Vi dokumenterer besøk og arbeider med bilder og notater, og så ofte som vi avtaler, får du en oversiktlig rapport med hva som er gjort, hva som gjenstår og hva som bør sjekkes.
Kan omfatte
Dette får du
- Logg over aktiviteter og oppdrag
- Fotodokumentasjon av besøk og arbeider
- Jevnlig rapport med oppsummering av perioden, så ofte som avtalt
- Oversikt over arbeider og kostnader etter valgt modell
Omfang og hyppighet i henhold til avtalt kontrakt.
Slik faktureres det
Tre måter å jobbe på, samme åpenhet
Velg modellen som passer best til hvordan boligen din brukes. Vi publiserer ikke priser: hvert tilbud utarbeides ut fra boligen og tjenestene du trenger.
Modell 1
Per arbeidsdag og oppdrag
Du betaler for det som faktisk er utført, med logg over aktiviteter, arbeidsdager, beskrivelser og kostnader.
Modell 2
Kombinert forvaltning
En avtalt fast avgift for den løpende forvaltningen; ekstra oppdrag føres separat.
Modell 3
Skreddersydd forslag
For spesielle boliger eller behov: et personlig forslag utformet ut fra din situasjon.
Den administrative siden
Hva med skatt og administrative oppgaver?
Den praktiske forvaltningen suppleres med hjelp til skatt og administrasjon, koordinert med vårt partnerfirma innen skatte- og juridisk rådgivning.
Se skatte- og administrasjonsrådgivningDitt tilbud
Fortell oss om boligen din, så lager vi et forslag til deg.
Uforpliktende. Vi ser på situasjonen din og foreslår omfanget og modellen som passer best til boligen din.