Boligeiere
Boligen din på Gran Canaria, alltid i gode hender.
Eiendomsforvaltning på Gran Canaria for deg som ikke bor på øya hele året. Vi fører tilsyn, koordinerer og forteller deg tydelig hva som er gjort i boligen din. Du bestemmer hvor mye vi skal ta oss av.
Utfordringen med avstand
Det er en glede å ha bolig på øya. Å forvalte den på avstand er det ikke alltid.
Hvis du er borte store deler av året, kjenner du sikkert igjen noen av disse situasjonene.
Illustrasjon: du, uansett hvor du er, i kontakt med boligen din på Gran Canaria gjennom én lokal kontaktperson.
1. Tilsyn på avstand
Du vil vite at alt er i orden, men du er flere flytimer unna og avhengig av at noen tar turen innom for å sjekke.
2. Vedlikehold og leverandører
Å finne en håndverker du kan stole på, innhente pristilbud og forsikre seg om at jobben blir gjort skikkelig, er vanskelig når du ikke er der.
3. Rengjøring og oppdrag
Å koordinere hvem som skal inn, når og hvorfor – før du kommer, etter et besøk eller etter en reparasjon – blir fort et puslespill.
4. Lite informasjon om boligens tilstand
Uten bilder eller logg vet du ikke hvordan boligen egentlig har det før du låser opp døren igjen.
5. Tid som går med til uforutsette ting og papirarbeid
En feil som må utbedres, en sak som venter eller et dokument som skal ordnes, kan spise opp timer av uken din … eller av ferien.
Kjente du deg igjen i noen av dem? Det handler ikke om dårlig organisering, men om avstand. Og det er derfor vi er her.
Se hvordan vi løser det
Én fast kontaktperson, én kanal og en tydelig logg over det som skjer i boligen din.
Løsningen vår
Én lokal kontaktperson som koordinerer for deg.
Canarias Property Management er kontaktpunktet ditt på Gran Canaria. Vi tar oss av oppgavene vi blir enige med deg om, koordinerer fagfolkene som trengs og holder deg oppdatert underveis.
Én kontaktperson
Du snakker alltid med det samme teamet, som kjenner boligen din.
Som avtalt, uten overraskelser
Hver aktivitet fastsettes i avtalen din før vi begynner.
Tydelig informasjon
Du vet hva som er gjort, når og hva det kostet.
Dette kan vi koordinere, i henhold til avtalen vi inngår
- Tilsyn og jevnlige kontrollbesøk
- Løpende rengjøring og hovedrengjøring
- Klargjøring av boligen før du eller gjestene dine kommer
- Vedlikehold, reparasjoner og koordinering av håndverkere og leverandører
- Nøkkelhåndtering og, når det er aktuelt, inn- og utsjekk
- Publisering og administrasjon av annonser på Booking, Airbnb og de viktigste plattformene, hvis du leier ut boligen
- Håndtering av avvik og uforutsette hendelser mens du er borte
- Logg over aktiviteter og fotodokumentasjon
- Koordinering av andre tjenester du trenger
Vi utfører bare aktivitetene vi har avtalt med deg: du velger selv hva som skal være med, og hvor ofte.
Property Care Journey
Slik begynner vi å ivareta boligen din.
En tydelig prosess i fem steg, fra den første samtalen til hverdagen.
Steg 1
Fortell oss hva du trenger
Hva vi gjør
Du forteller hvordan boligen er, hvor mye tid du tilbringer på øya og hva du er bekymret for. Uten faguttrykk og helt uforpliktende.
Hva du får
Et personlig svar og akkurat de spørsmålene vi trenger for å forstå situasjonen din.
Steg 2
Vi vurderer boligen
Hva vi gjør
Sammen med deg går vi gjennom boligens tilstand, vedlikeholdsbehovet og hvilke tjenester det kan være fornuftig å koordinere.
Hva du får
En klar oversikt over hva boligen trenger, og hva som bør prioriteres.
Steg 3
Vi lager forvaltningsplanen din
Hva vi gjør
Vi foreslår hvilke aktiviteter som bør være med, hvor ofte og etter hvilken modell: per arbeidsdag, kombinert eller skreddersydd.
Hva du får
Et personlig forslag, så du kan bestemme deg i ro og mak.
Steg 4
Vi tar vare på og fører tilsyn
Hva vi gjør
Vi koordinerer rengjøring, kontroller, vedlikehold og leverandører slik vi har avtalt, og håndterer det uforutsette.
Hva du får
Tryggheten ved å ha en fast kontaktperson på øya.
Steg 5
Vi holder deg oppdatert
Hva vi gjør
Vi logger hver aktivitet og sender deg jevnlig et sammendrag av det som er gjort, med bilder og tilhørende kostnader.
Hva du får
Tydelige rapporter, så du alltid vet hvordan boligen har det.
Tjenestemodeller
Velg hvordan du vil samarbeide med oss.
Tre måter å organisere forvaltningen på, med samme åpenhet. Vi publiserer ikke faste priser: hvert pristilbud lages ut fra boligen din og det du trenger.
Per arbeidsdag og oppdrag
Du betaler kun for arbeidsdagene og oppdragene som faktisk er utført. Vi logger hver aktivitet med dato, beskrivelse og kostnad, så du vet nøyaktig hva som er gjort og når.
- Ingen fast avgift
- Logg over arbeidsdager, aktiviteter, beskrivelser og kostnader
- Passer godt hvis behovene dine varierer mye fra måned til måned
Vi hjelper deg å velge modellen som passer best for boligen din.
Slik kunne det sett ut i et eksempelhalvår
Demodata- Registrerte arbeidsdager og oppdrag
Eksempelenheter
| Måned | Registrerte arbeidsdager og oppdrag |
|---|---|
| Januar | 3 |
| Februar | 5 |
| Mars | 2 |
| April | 6 |
| Mai | 4 |
| Juni | 7 |
Hver søyle viser arbeidsdagene og oppdragene som er registrert den måneden: fakturaen følger det som faktisk er gjort.
Illustrerende eksempel med fiktive data. Viser ikke en faktisk bolig, en faktisk kunde eller reelle priser.
Sammenligning av modellene
Per arbeidsdag og oppdrag
- Slik faktureres det
- Per arbeidsdag og oppdrag som faktisk er utført
- Passer for
- Uregelmessige opphold eller behov av og til
- Forutsigbarhet
- Varierer: avhenger av hva som gjøres hver måned
- Detaljer i rapporten
- Hver arbeidsdag og hvert oppdrag med dato, beskrivelse og kostnad
Kombinert forvaltning
- Slik faktureres det
- Avtalt fast avgift + ekstra oppdrag separat
- Passer for
- Boliger som trenger jevnlig oppfølging
- Forutsigbarhet
- Høy for den faste delen; tilleggene er alltid spesifisert
- Detaljer i rapporten
- Løpende forvaltning oppsummert og hvert tillegg spesifisert
Skreddersydd forslag
- Slik faktureres det
- Etter opplegget som er fastsatt i forslaget ditt
- Passer for
- Boliger med spesialtjenester eller særlige behov
- Forutsigbarhet
- Fastsatt fra starten i forslaget ditt
- Detaljer i rapporten
- Tilpasset modulene du har valgt
Åpenhet
Du vet alltid hva som skjer hjemme hos deg.
Slik vil vi at du skal få informasjonen: aktiviteter, arbeidsdager, status for vedlikeholdet, bilder, dokumenter og kostnader – samlet på ett sted og lett å lese.
Eksempelvilla
Meloneras, Gran CanariaEksempelmåned
Oppdatert dag 23
Slik har villaen din det nå
Det viktigste fra måneden på én skjerm: hva som er gjort, hva som pågår og hva som kommer.
Boligens tilstand
Alt i orden
Ingen åpne avvik. En kontroll pågår, men den påvirker ikke bruken av boligen.
- Dører, vinduer og sikkerhetKontrollert
- Vann og rørKontrollert
- Strøm og belysningKontrollert
- KlimaanleggKontrolleres
- Basseng og hageKontrollert
Neste besøk
Tilsynsbesøk
Månedlig tilsynsbesøk
1,5 timer
Før det, dag 27: Klargjøring av boligen før du kommer
Arbeidsdager
10
Dager med noen til stede i boligen
Oppdrag
11
Fullført eller pågår
Løste avvik
2
Oppdaget og lukket denne måneden
Dokumentasjonsbilder
55
Lagt ved hver aktivitet
Månedens tempo
11 så langt14 planlagt
Venter på din beslutning
Pristilbud på ny fuging i dusjen
Vi har lagt det ved med en tydelig oppsummering, så du kan bestemme deg i ro og mak.
Siste aktiviteter
Service på klimaanlegget
Dag 23Vedlikehold1 arbeidsdag
PågårPristilbud og arkivering av dokumenter
Dag 22Administrasjon og dokumenter1 time
FullførtRullesjalusien på soverommet satt fast
Dag 20Avvik1,5 timer
Fullført
Illustrerende eksempel med fiktive data. Viser ikke en faktisk bolig, en faktisk kunde eller reelle priser.
Skatt og administrasjon
Det praktiske og det administrative, samkjørt.
Å eie bolig handler ikke bare om å ta vare på huset: det følger også med skatteforpliktelser, dokumenter og papirarbeid. Vi hjelper deg å koordinere dette med vårt partnerfirma innen skatte- og juridisk rådgivning, så du slipper å lete på egen hånd.
- Samme kontaktpunkt for boligen og for det administrative
- Koordinering med vårt partnerfirma innen skatte- og juridisk rådgivning
- Hver situasjon vurderes individuelt av en fagperson
Skatte- og juridiske tjenester leveres av partnerfirmaet vårt. Vi lover ingen besparelser eller resultater: hver sak vurderes individuelt.
Diagram med boligen din i midten, koblet til seks tjenester rundt seg: tilsyn, rengjøring, vedlikehold, assistanse, skatt og dokumentasjon. Velg en tjeneste for å lese hva den er og hva den kan omfatte.
- Praktisk forvaltning
- Skatte- og administrasjonsrådgivning
Velg en tjeneste for å se hva den omfatter.
Skatt
Skatte- og administrasjonsrådgivning
Skattepliktene dine, med støtte
Å eie bolig på Gran Canaria fører med seg skatteplikter, enten du bor i Spania eller ikke. Vi hjelper deg å oppfylle dem, koordinert med vårt partnerfirma innen skatte- og juridisk rådgivning, som vurderer nettopp din sak. Du får tydelige forklaringer og ett kontaktpunkt.
Hva det kan omfatte · i henhold til avtalt plan
- Skatterådgivning knyttet til boligen din
- Hjelp med plikter for bosatte og ikke-bosatte
- Utarbeidelse og innlevering av skattemeldinger
- Koordinering med fagfolkene som er involvert
Denne tjenesten koordineres med vårt partnerfirma innen skatte- og juridisk rådgivning. Hver sak vurderes individuelt: vi lover ingen besparelser eller bestemte resultater.
Uforpliktende
Be om et personlig forslag.
Fortell oss det viktigste om boligen din. Da kan vi begynne å lage et forslag som er tilpasset deg.
Hva skjer videre
Vi går gjennom forespørselen din
En person i teamet vårt leser det du forteller oss, og forbereder de spørsmålene vi trenger svar på.
Vi tar kontakt
Vi snakker med deg der du foretrekker, for å avklare detaljene om boligen din.
Du får forslaget ditt
Med aktivitetene, modellen vi anbefaler og hvordan vi holder deg oppdatert. Du bestemmer.
Vi bruker opplysningene dine til å svare på forespørselen din og, bare hvis du krysser av, til å sende deg nyheter. Personvernerklæring
Ta kontakt
Skal vi snakke om boligen din?
Fortell oss hvordan den er og hva du trenger. Vi svarer med et forslag tilpasset deg, helt uforpliktende.